एक बंधक एकमात्र सबसे बड़ा कारण है कि क्यों लाखों अमेरिकी हर साल कर्ज में हैं, लेकिन यही कारण है कि इतने सारे अमेरिकी घर खरीद सकते हैं कि वे अन्यथा बर्दाश्त नहीं कर सकते थे।
बंधक के बारे में आपको जो कुछ पता होना चाहिए उसे समझने के लिए यहां एक संक्षिप्त मार्गदर्शिका दी गई है।
एक बंधक क्या है?
बंधक ऋण दुनिया भर में सबसे आम ऋण हैं, खासकर जब से कोविद के रूप में कई लोगों को बेरोजगारी के लिए मजबूर किया गया था, और गिरवी रखना मुश्किल था। एक बंधक एक निश्चित ब्याज है जिसे 15 के संदर्भ में चुकाना पड़ता है, 20, या 30 साल और कुछ मामलों में, बंधक मासिक हो सकते हैं, और संपत्ति का उपयोग करने वाले व्यक्ति को बंधक के प्रकार के आधार पर घर की कुल कीमत का 5% से 20% तक देना होगा।
401 (के) 2012 / फ़्लिकर | जैसे ही आपका वेतन प्राप्त होता है, हमेशा अपने बंधक देय राशि को पार करें
परंपरागत रूप से छह प्रकार हैं:
- निश्चित दर बंधक
- समायोज्य दर बंधक
- पारंपरिक बंधक
- अनुरूप और गैर-अनुरूपता ऋण
- एफएचए- ऋण
- वीए-ऋण
हालाँकि, एक बार जब आप अपना ऋण चुका देते हैं, तो आप अन्य चीजों पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं जैसे कि अपने ऋण और बचत के अनुसार बजट बनाना, भुगतान करने के लिए कम ब्याज, बिना किसी बोझ के अपने घर को बेहतर बनाना, वित्तीय स्वतंत्रता, और बहुत कुछ।
अपने बंधक का भुगतान कैसे करें?
Nick Youngson/ Pix4free | अमेरिकी में बंधक वित्तपोषण की व्यवस्था सौ वर्षों से अधिक समय से चल रही है
क्या आपने कभी एक घर की तलाश की है और एक के साथ क्लिक किया है, लेकिन अन्य विकल्पों को देखना पड़ा क्योंकि बंधक सौदा आपके पूरे जीवन के लिए लंबा था? ठीक है, चिंता न करें, उस मुद्दे से निपटने के लिए यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं जो आपने योजना बनाई थी।
बंधक सलाहकार सलाह देते हैं कि हमेशा बंधक सौदे के साथ एक घर खोजें जो आपकी वित्तीय स्थिति के लिए सबसे उपयुक्त हो। आपका बंधक सौदा जितना लंबा होगा, आपको अपने वित्त पर कड़ी नजर रखनी होगी, हालांकि, यह सब घर की कीमत पर निर्भर करता है। .
यदि आपका ब्रोकर आपको बहुत कुछ दे सकता है तो आप स्विच करके अपने बंधक को हमेशा कम कर सकते हैं। यदि आप स्विच नहीं करते हैं और आपके पास बंधक की एक बड़ी राशि है, तो आप स्वयं को ऋणदाता की मानक परिवर्तनीय दर का भुगतान करते हुए पाएंगे। एसवीआर आपको खर्च कर सकता है आपके पास जितना आपके पास है और आप स्विच करके उस पैसे को बचा सकते थे; इसलिए हमेशा बेहतर सौदों की तलाश में रहें।
उन मामलों में, जहां आपने हाल ही में अपने घर को बाजार में स्थानांतरित किया है या नए स्थान पर रखा है, तो आप अपने आप को अधिक भुगतान के माध्यम से मुक्त कर सकते हैं।जितनी जल्दी आप इन सभी बंधक-संबंधित ऋणों को पूरा कर लेंगे, उतना ही कम ब्याज आपको चुकाना होगा।
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एक अन्य विकल्प बचत है। ऑफसेट बंधक में, बचत और बंधक आपस में जुड़े हुए हैं, और धन का उपयोग बंधक मूल्य को कम करने के लिए किया जा सकता है।
अगर उन्हें बंधक सौदे से कोई ब्याज नहीं मिल रहा है, तो एक कमरा या अपने घर के एक अतिरिक्त हिस्से को किराए पर देना अधिक धन प्राप्त करने का एक और तरीका है। हालांकि, आपको एक कमरा किराए पर लेने से पहले सभी बॉक्सों की जांच करनी चाहिए, जैसे कि अनुमति प्राप्त करना जमींदार और गारंटीकृत गोपनीयता के साथ पूरी तरह से सुसज्जित और अच्छी तरह से रखी गई जगह प्रदान करना।